Il controllo RaSi degli impianti elettrici
Vivere in sicurezza
I Rapporti di Sicurezza degli impianti elettrici (RaSi) sono fondamentali per garantire la sicurezza degli immobili e di chi vi abita, scongiurando il rischio elettrico. Il proprietario è tenuto per legge a far certificare il proprio impianto elettrico ad un organo di controllo indipendente.
Controlli obbligatori
Il proprietario dello stabile in cui è situata l’installazione elettrica è tenuto a produrre regolarmente tutte le certificazioni richieste dalla legge. Il controllo deve essere effettuato da un organo di controllo indipendente che rilascia un documento chiamato Rapporto di Sicurezza (RaSi). Una copia del RaSi deve essere inoltrata al gestore di rete, mentre l’originale deve essere conservato fino alla successiva scadenza. Chi non presenta il RaSi al gestore di rete, o non lo presenta entro il termine previsto, si rende punibile per legge (Art. 42, OIBT).
Controllo periodico
Per certificare nel tempo la sicurezza di un impianto, secondo le periodicità prestabilite dall’OIBT:
20 anni (abitazioni), 10 anni (es. uffici, negozi), 5 anni (es. alberghi, ristoranti, scuole, ospedali), 3 anni (es. colonne di carburante, officine), 1 anno (es. cantieri, depositi di carburante).
Controllo di collaudo
Per verificare lo stato di un nuovo impianto o le modifiche apportate ad un impianto esistente. In questi casi, il controllo RaSi deve essere effettuato entro 6 mesi da un organo di controllo indipendente.
Controllo in caso di trasferimento di proprietà
Per garantire l’acquisto di un impianto a norma di legge, solo se l’ultima certificazione è stata rilasciata da più di 5 anni.
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Servizi
Per i proprietari e gestori di un ampio ventaglio di immobili, garantiamo la gestione completa dei Rapporti di Sicurezza degli impianti elettrici e la tranquillità di essere sempre a norma con le direttive vigenti.
Controllo degli impianti per agenzie immobiliari e amministrazioni
Per aiutare le società che amministrano immobili ad avere una gestione completa ed efficiente delle scadenze, ed un servizio veloce per i propri clienti in caso di compravendita. Scopri di più
Controllo degli impianti per comuni e istituzioni
Per facilitare le amministrazioni comunali e le istituzioni nella gestione completa e puntuale delle scadenze RaSi di tutte le installazioni di loro proprietà. Scopri di più
Rapporto di sicurezza (RaSi)
Il RaSi è un documento ufficiale rilasciato da un organo di controllo indipendente che certifica l’idoneità di utilizzo dell’impianto elettrico. Il RaSi ha una validità limitata nel tempo: il proprietario è tenuto a rinnovarlo entro i tempi prestabiliti e ad inviarne una copia al gestore di rete. In caso di RaSi scaduto o in scadenza, il proprietario può richiedere al gestore di rete fino a due proroghe della durata di 6 mesi ciascuna. Scopri di più
Elenco difetti
Nel caso in cui, durante il controllo, emergano dei malfunzionamenti all’impianto elettrico, al posto del RaSi verrà rilasciato un documento chiamato Elenco difetti. In questa circostanza l’OIBT prevede una procedura specifica che comporta il passaggio del lavoro ad un elettricista terzo per la sistemazione dei difetti rilevati. Solo dopo l’intervento dell’elettricista, l’organo di controllo potrà rilasciare il Rapporto di Sicurezza. Scopri di più
Il tuo impianto è in scadenza?
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2. Dopo il controllo, inviamo il RaSi al proprietario ed al gestore di rete.
3. In caso di difetti all’impianto, rilasciamo un Elenco difetti ed aiutiamo il proprietario nella procedura da attuare.
Devi certificare il tuo impianto elettrico?
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Le nostre attività
- Controllo degli impianti elettrici.
- Controllo degli impianti fotovoltaici.
- Controllo delle colonnine di ricarica dei veicoli elettrici.
- Verifica degli impianti di protezione parafulmine.
- Valutazione delle eventuali offerte elaborate da uno o più installatori sulla base di un elenco difetti da noi prodotto.
- Disbrigo di pratiche amministrative per conto del cliente, se desiderato (es. richiesta di proroghe).
- Programmazione delle scadenze future in caso di proprietà multiple.
Perché scegliere MULTI NEXT?
MULTI NEXT mette a tua disposizione un team di collaboratori altamente specializzati, in grado di offrire uno scrupoloso servizio di verifica e certificazione dello stato di sicurezza dell’impianto elettrico e della relativa compatibilità con quanto espresso dalle leggi vigenti. Siamo abilitati ad operare su tutto il territorio nazionale ed organizzati per far fronte alle compravendite in massimo cinque giorni.
Informazioni utili
In quali casi devo far eseguire il controllo del mio impianto elettrico?
1) Se il RaSi dell’ impianto esistente è in scadenza.
2) Se ho installato o modificato un nuovo impianto con periodicità inferiore a 20 anni, entro 6 mesi dal controllo finale rilasciato dall’installatore elettricista.
3) Se devo vendere un immobile e l’ultima certificazione risale a più di 5 anni fa.
Chi deve occuparsi del controllo periodico? E quando?
Il controllo periodico deve essere eseguito da un organo di controllo indipendente secondo le periodicità previste dalla legge: 20 anni (abitazioni), 10 anni (es. uffici, negozi), 5 anni (es. alberghi, ristoranti, scuole, ospedali), 3 anni (es. colonne di carburante, officine), 1 anno (es. cantieri, depositi di carburante).
Chi deve occuparsi del controllo di collaudo? E quando?
Il collaudo deve essere eseguito da un organo di controllo indipendente entro sei mesi dal controllo finale eseguito dall’installatore elettricista, e solo per impianti con periodicità inferiore a 20 anni.
Come funziona il controllo degli impianti fotovoltaici?
Come per i normali impianti elettrici, tutti gli impianti fotovoltaici devono essere collaudati e controllati periodicamente da un organo di controllo indipendente. Il collaudo deve essere eseguito entro due mesi dal controllo finale effettuato dall’installatore elettricista. In casi particolari, il collaudo deve essere eseguito da un ente di ispezione accreditato.
Come faccio a sapere se il mio RaSi è in scadenza o già scaduto?
Sul certificato RaSi non è riportata la data esatta di scadenza. Per conoscerla, occorre sommare la periodicità del controllo alla data dell’ultimo intervento. Se si tratta di una prima installazione, la scadenza dovrà essere calcolata partendo dalla data del controllo finale eseguito dall’installatore elettricista. Normalmente, il gestore di rete invia una richiesta per iscritto circa sei mesi prima della scadenza (solo per impianti a bassa tensione).
Cosa devo fare se ricevo un Elenco difetti?
- Il proprietario deve inviare l’Elenco difetti ad un installatore elettricista autorizzato.
- L’elettricista deve recarsi sul luogo, correggere le difettosità riscontrate e firmare il documento.
- Il proprietario deve inviare il documento all’organo di controllo che valuta la necessità di procedere ad un eventuale e ulteriore controllo.
- L’organo di controllo emette il RaSi e lo invia al proprietario, che ne inoltra una copia al gestore di rete.
Chi deve occuparsi di correggere i difetti riportati nell'Elenco difetti?
L’Organo di controllo che ha controllato l’impianto non può per legge correggerne anche i difetti. L’incarico deve essere affidato ad un elettricista, il quale dovrà certificarne l’avvenuta eliminazione per consentire il rilascio del RaSi (Art. 31, OIBT).
Cosa devo fare in caso di modifica dell’impianto?
- Notificare le modifiche al gestore di rete tramite un avviso di installazione.
- Contattare un organo di controllo indipendente e fissare un appuntamento per il controllo di collaudo, se la periodicità dell’installazione è inferiore a 20 anni.
Per quanto tempo devo conservare il RaSi?
Il RaSi deve essere conservato fino alla scadenza. L’originale viene sempre consegnato dall’organo di controllo al proprietario dell’impianto elettrico.